Ипотечный калькулятор Адлер-Строй

Компания "Адлер-Строй" рада предложить Вам строительство нового дома в ипотеку. С учетом ежегодного роста цен что выгоднее - приобрести дом в ипотеку или откладывать деньги на строительство и строиться потом? Попробуем в этом разобраться.

Рассчитаем ипотеку

Предлагаем Вашему вниманию ипотечный калькулятор. Выберите необходимую сумму и срок кредита и узнайте примерный платеж. Расчет приблизительный, точные условия погашения займа Вы сможете узнать в конкретном банке или позвонив в нашу компанию по телефону +7 (938) 877-96-04.

Сумма: млн.руб.

Срок: лет

Ставка кредита: 9%

Ежемесячный платеж: руб.

Что же выгоднее - копить на дом или построить дом в ипотеку?

Покупка дома в ипотеку подразумевает увеличенную конечную стоимость дома с учетом выплачиваемых процентов. Но ведь и инфляция не стоит на месте. С учетом ежегодного роста цен на строительство что выгоднее - приобрести дом в ипотеку или откладывать деньги и строиться потом? Попробуем в этом разобраться.

Для этого приблизительно посчитаем общую стоимость ипотеки и стоимость строительства дома при стратегии "накопить и построить". Возьмем для этого наиболее распространенный срок ипотеки 15 лет.

Стоимость строительства дома через 15 лет

Рассчитаем ежегодное удорожание стоимости строительства дома. Расходы на строительство дома - это затраты на материалы (60% (или 0.6) стоимости дома) и на работы (40% (или 0.4) стоимости дома). Примерное ежегодное удорожание материалов - 10%, работ - 5%. Таким образом, общее удорожание каждый год составит 0,6 * 10% + 0,4 * 5% = 8%.

Общее удорожание дома при существующем росте цен, составит 1,08 (т.е. 8% в год) в степени 15 = 3,17, т.е. строительство дома будет дороже более чем в 3 раза, чем сейчас.

Общая стоимость ипотеки на 15 лет

Произведем теперь грубый подсчет общих расходов по ипотеке. При ставке 9% в год, это составит 1 (собственно сумма займа) + 0,09 (9%) * 15 = 2,35, а с учетом того, что в первый год проценты платятся за все тело кредита и максимальны, а к концу срока сумма кредита близка к нулю и процент минимален, коэффициент составит чуть менее 2 раз.

Выводы

Таким образом, в текущих условиях ипотека в 1,5 раза (2 против 3) выгоднее стратегии "накопить и построить". Неспроста ипотеку выбирают все больше и больше семей.

Предложения

Адлер-Строй является партнером ПАО Сбербанк и ПАО Россельхозбанк в Сочи.

Позвоните по телефону +7 (938) 877-96-04 или оставьте заявку на сайте прямо сейчас, и узнайте текущие предложения банков по Вашей ипотеке.